结束不到4年的小区，地库立柱开裂、水泥零碎、钢筋严重锈蚀……政府介入，最新发达来了

　　每经记者 陈荣浩 

　　近日，海南海花岛木棉园小区部分业主向《逐日经济新闻》记者默示，他们购买的商品房存在严重质料问题，包括地库立柱开裂、水泥零碎、钢筋严重锈蚀等，怀疑承建方违法使用海砂建房，激发安全隐患。

　　记者从业主处得回的第一次检测文献高慢(本次检测由当地住建局牵头，业主、施工方参与寄托)，混凝土抗压强度试件11件中有9件不对格，氯离子含量超标近5倍，远超国度表率。

　　公开贵寓高慢，恒大童世界集团(原海花岛产业集团)投资的海花岛技俩位于海南省儋州市白马井镇滨海新区。该岛屿主要由三个零丁的离岸式岛屿构成，因诡计图平面形态像极了在海中开放的三朵花，故取名海花岛。

　　海花岛1号岛主要为外洋级大型笼统旅游工作区，2号岛和3号岛主邀功能为居住区。

　　每经记者得回的最新信息高慢，5月14日，中国国检测试控股集团海南有限公司检测有计算高慢，寄托检测鸿沟建筑面积约5505.30时时米，地下车库为钢筋混凝土框架结构，框架柱混凝土设想强度品级为C40；主楼地下室为钢筋混凝土剪力墙结构，抽检区域412号、428号楼主楼地下室剪力墙混凝土设想强度品级为C55。

　　检测实践包括混凝土抗压强度、混凝土中氯离子含量、集水井积水中氯离子含量检测等。

　　不外，对于这次儋州市住建部门寄托的第二次检测，已有业主明确默示“不认同这个检测鸿沟”。

　　两次不同机构的检测

　　这次业主投诉的木棉园小区，位于海花岛3号岛。

　　从业主余平(假名)发来的相片看，木棉园地下车库的承重柱外墙较着零碎。地下车库还能了了地看到一滩滩暗黄色物资，业主称系“锈水”。

　　“最早发现上述问题是旧年11月，其时因为有业主开车撞到了柱子，其后才发现混凝土绝顶易碎、钢筋腐蚀等问题。”余平提到，目下不少业主齐怀疑建筑工程存在质料问题，比如是否违法用海砂造楼等。

　　记者进而究诘是否有干系请问好像守旧上述质疑，余平默示，4月7日，哈密市嘉艾烹饪有限公司海口市建筑工程质料检测中心对木棉园地库立柱、承重墙等进行取样检测， 民丰县成匹电动机有限公司抽检了11个样品， 民丰县科列土特产有限公司只消2个样品强度及格，从抽样到送检，全程齐有业主代表监督，历时5天，业主全程奴隶。

　　不外，据《中国房地产报》，儋州市住建部门干系认真东说念主禁受记者采访时默示，施工方寄托检测机构出具的检测请问不具有巨擘性，他们将寄托第三方巨擘检测机构进行检测，检测论断将行为大众组的论证依据。

　　这才有了最新的5月14日这份检测有计算，检测机构从海口市建筑工程质料检测中心变为了中国国检测试控股集团海南有限公司。

　　由此激发了业主们的活气，已有业主明确默示“不认同这个检测鸿沟”，质疑再行检测机构可能裁汰表率，并默示搪塞房屋进行安全性阻塞，机油三滤而不是重迭检测。

　　当地复兴“以通报信息为准”

　　《逐日经济新闻》记者防备到，5月11日，有木棉园小区业主在指点留言板上反馈，“小区地库承重柱、承重墙大面积开裂、粉化零碎，钢筋表示且锈蚀严重，并已实时向物业和政府联系部门反应。目下地库(情况)加重恶化。”

　　5月14日下昼，每经记者向儋州市委宣传部新闻科方面究诘最新发达，干系东说念主士默示，目下该事件暂无可更新发达，以之前通报的信息为准。

　　此前的5月12日，儋州市住建局通报，“近日，有网民反应海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层零碎、钢筋锈蚀等征象，我局高度深爱，已组织大众组到现场搜检，并将寄托第三方巨擘检测机构进行检测。我局将字据检测效果组织干系大众论证，制定科学灵验的处置有计算，妥善处理网民反应问题。”

　　“海砂对钢筋混凝土的危害较大，会搅扰钢筋保护膜，侵蚀里面结构，容易导致混凝土开裂，莫得进程淡化处理的海砂是弗成用来建屋子的，淡化处理后的海砂也只可在苟且表率的情况下智商使用。”

　　5月14日下昼，一位建筑行业从业东说念主士向记者默示，为了幽静将不对格海砂预拌混凝土使用，国度和处所齐有出台干系文献。如若业主思要证实屋子是否违法使用海砂，相比平直的方法是去第三方检测机构检测混凝土样本的氯离子含量和混凝土强度。

　　对于海砂的危害性，记者钟情到，就在本年4月，江苏省住建厅官网曾发文指出，违法海砂用于诞生工程的严重危害，具有一定的“潜藏期”，短则三四年，长则十余年智商显披露来。一朝问题暴露，处理起来相配毒手，这例必抵御刻下高质料发展的条目，背离东说念主民大众对好意思好生存的向往。

　　据房全国数据，收尾2024年3月，海花岛销售均价为1.1万元/时时米，海花岛最近一次开盘时刻为2020年，技俩在2019年销售均价曾达到1.9万元/时时米。据安堵客数据，海花岛5月二手房挂牌均价为1.3万元/时时米，在售房源36套。

　　业主发过来的技俩信息高慢，海花岛3号岛三期开工时刻为2016年12月23日，结束时刻为2020年8月2日机油三滤，诞生单元为儋州中润旅游引诱有限公司，施工单元为中国建筑第五工程局有限公司，监理单元为广州市恒合工程监理有限公司。